چین به تازگی اقدام به معرفی مشوق‌های مالیاتی جدیدی برای احیای بخش املاک خود کرده است که در حال حاضر با چالش‌های جدی مواجه است. این مشوق‌ها با هدف حمایت از بازار املاک دچار بحران و افزایش تقاضا و همچنین کاهش مشکلات مالی توسعه‌دهندگان ارائه شده‌اند.

وزارت دارایی چین در بیانیه‌ای ضمن اشاره به تعهدات وزیر دارایی، به تشریح اقدامات جدید خود برای تسهیل شرایط بازار ملک در کوتاه‌مدت پرداخت. بر اساس این بیانیه که از اول دسامبر به اجرا درمی‌آید، وزارت دارایی واجد شرایط بودن مالیات سند ۱ درصدی را برای آپارتمان‌های با مساحت تا ۱۴۰ متر مربع افزایش می‌دهد که پیش تر ۹۰ متر مربع بود.

این بیانیه همچنین اعلام کرده که حداقل نرخ پیش‌پرداخت مالیات بر ارزش افزوده زمین ۰.۵ واحد درصد کاهش خواهد یافت. ساکنان می‌توانند هنگام فروش خانه‌های خود، که دو سال پس از خرید انجام می‌شود، از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف شوند. این قانون برای چهار شهر بزرگ چین شامل پکن، شانگهای، شنژن و گوانگژو نیز اجرا خواهد شد.

بازار املاک چین از سال ۲۰۲۱ تحت رکود طولانی‌مدت قرار داشته و این مسئله به یکی از چالش‌های بزرگ برای دومین اقتصاد بزرگ جهان تبدیل شده است. مقامات چینی در پایان سپتامبر اقداماتی را برای تسهیل شرایط بازار به اجرا گذاشتند، از جمله کاهش حداقل نسبت پیش‌پرداخت به ۱۵ درصد برای تمامی گروه‌های مسکن و کاهش محدودیت‌های خرید خانه.

موسسه رتبه‌بندی مودی در گزارشی اعلام کرده است که اقدامات محرک جدید ممکن است به کاهش ارزش فروش قراردادی ملی در ۱۲ تا ۱۸ ماه آینده کمک کند. همچنین، بر اساس پیش‌بینی‌های این موسسه، تأثیرات پایه بالا در نیمه اول ۲۰۲۳ تا سال ۲۰۲۵ به تدریج محو خواهد شد.

این موسسه همچنین اشاره کرده که وضعیت حس خرید خانه به دلیل کاهش رشد اقتصادی، درآمد و نگرانی‌های موجود درباره ناتمام ماندن پروژه‌ها همچنان مختل باقی مانده و مشخص نیست که آیا کاهش فروش قراردادی می‌تواند به حالت عادی برگردد یا خیر.