نرخ وام مسکن 30 ساله در ایالات متحده به کمترین میزان خود از آوریل 2023 رسیده است. این تغییر در شرایط نرخ بهره پس از اعلام جروم پاول، رئیس فدرال رزرو، مبنی بر آمادگی بانک مرکزی برای کاهش هزینه‌های استقراض در ماه آینده به منظور حمایت از بازار کار، رخ داده است.

براساس گزارش انجمن بانکداران وام مسکن، متوسط نرخ قرارداد وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در هفته منتهی به 23 اوت به 6.44 درصد کاهش یافته است که این رقم کمترین مقدار در 16 ماه اخیر محسوب می‌شود.

نرخ‌های وام مسکن در چهار هفته اخیر 38 واحد کاهش یافته و این موضوع باعث افزایش درخواست‌های تامین مالی مجدد شده است. بسیاری از صاحبان خانه‌هایی که در زمان نرخ‌های بالاتر اقدام به خرید کرده‌اند، اکنون به دنبال کاهش پرداخت‌های ماهانه خود هستند. در اکتبر گذشته، میانگین نرخ MBA 30 ساله به 7.9 درصد رسید.

درخواست‌های وام مسکن و درخواست‌های خرید به ترتیب تنها 0.5٪ و 1٪ افزایش داشته‌اند، چرا که خریداران بالقوه مسکن در انتظار کاهش بیشتر نرخ‌ها هستند.

قراردادهای آتی نرخ بهره نشان‌دهنده این است که فدرال رزرو تا پایان سال جاری اقدام به کاهش یک درصدی نرخ‌های کوتاه‌مدت خواهد داشت.

افزایش هزینه‌های وام‌گیری و محدود بودن عرضه خانه‌های جدید و موجود برای فروش، موجب شده است که مالکیت خانه برای بسیاری از افراد به طور فزاینده‌ای دشوار شود. کامالا هریس، نامزد دموکرات ریاست جمهوری ایالات متحده، و رقیب جمهوری‌خواه او، دونالد ترامپ، مسئله قابلیت دسترسی به مسکن را به یکی از موضوعات کلیدی در انتخابات ریاست جمهوری نوامبر تبدیل کرده و هر دو برای کاهش هزینه‌های مسکن برای آمریکایی‌ها وعده‌هایی داده‌اند.